Hơn 100 hộ tái định cư mòn mỏi chờ giấy 'hồng'

Bị thu hồi đất để xây đại lộ Đông Tây, hàng trăm gia đình tại TP HCM phải "chạy" quy hoạch, tạm cư và tái định cư. 3 năm qua, nhiều hộ vẫn chưa được cấp giấy tờ nhà vì vướng khâu nộp tiền sử dụng đất.
> Vẽ hiện trạng nhà 4 lần chưa lấy được sổ hồng / Mua nhà Nhà nước, người sổ đỏ, kẻ sổ hồng

Ngày 7/8, Ban kinh tế ngân sách HĐND TP HCM đã tiến hành giám sát khu tái định cư tại phường An Lạc, quận Bình Tân, lộ rõ thực trạng tồn đọng hồ sơ xin cấp giấy chủ quyền nhà và quyền sử dụng đất của các hộ dân tái định cư tại đây.

Thống kê của Ban bồi thường giải phóng mặt bằng UBND quận Bình Tân, khu dân cư Lý Chiêu Hoàng có 68 hồ sơ nền đất đang chờ Chi cục Thuế thu tiền sử dụng đất. Tương tự, khu dân cư An Lạc cũng có 42 hồ sơ chờ Chi cục Thuế thu tiền sử dụng đất. Tất cả trường hợp này đều là số nền đất và căn hộ chung cư thuộc diện tái định cư.

Ngày 15/3/2005 dân phải giao đất để thực hiện công trình Đại lộ Đông Tây. Đến tháng 9/2005 giao nền tái định cư. Thế nhưng, đã bước sang tháng 8 năm 2008 người dân vẫn phải chờ dài cổ để có giấy tờ nhà.

Chính quyền địa phương từ Ban bồi thường giải phóng mặt bằng, Công ty quản lý nhà đến chủ đầu tư là Ban quản lý Đại lộ Đông Tây đều lúng túng, chưa biết giải quyết dứt điểm vướng mắc khâu nộp tiền sử dụng đất như thế nào cho phù hợp.

Hành lang các căn hộ tái định cư tại chung cư Lý Chiêu Hoàng, phường An Lạc, quận Bình Tân bị bong và rộp gạch nền sau một năm sử dụng. Ảnh: V.L.

Đại diện Công ty Quản lý nhà đang tiếp quản chung cư Lý Chiêu Hoàng giải thích, tuy dân đã nhận nhà nhưng chưa đóng tiền. Vì vậy đơn vị này không thể tiến hành cấp giấy hồng (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà).

Còn Ban Quản lý Đại lộ Đông Tây, chủ đầu tư hai dự án tái định cư này, lại cho rằng sự cố này chỉ là vướng mắc về mặt thủ tục. Theo chủ đầu tư, xét về tình, bị lâm vào cảnh phải tạm cư và tái định cư, đáng lý những hộ này phải được miễn tiền sử dụng đất. Tuy nhiên, vì Chi cục Thuế là đơn vị giải quyết và chủ đầu tư cũng đã nhiều lần kiến nghị UBND TP HCM nhưng đều chưa được hỗ trợ nên đành "treo" quyền lợi của dân.

Trong khi đó, Ban bồi thường giải phóng mặt bằng quận Bình Tân lại đổ lỗi cho chủ đầu tư chưa làm rõ nghĩa vụ tài chính của hai dự án tái định cư Lý Chiêu Hoàng (11,6 tỷ đồng) và An Lạc (11,7 tỷ đồng) cho ngành thuế. Do đó, các hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất còn ách lại tại Chi cục Thuế, gây bức xúc cho các hộ dân tái định cư.

Quan điểm của Ban bồi thường giải phóng mặt bằng quận Bình Tân, trong quá trình đền bù giải tỏa, những hộ nào có giấy tờ nhà đất đầy đủ, tức đã hoàn tất nhiệm vụ nộp tiền sử dụng đất, khi nhận nền tái định cư sẽ được miễn loại phí này. Riêng các hộ chưa được hợp thức hóa, khi đền bù đã bị khấu trừ tiền sử dụng đất trung bình từ 20 đến 40% trên tổng giá trị bồi thường toàn khu đất.

Vì vậy, đại diện quận Bình Tân cho rằng, hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của người dân bị ách lại tại Chi cục Thuế là hết sức vô lý vì không thể bắt dân nộp tiền sử dụng đất đến 2 lần.

Đường Lê Công Phép tại phường An Lạc, quận Bình Tân, TP HCM nâng lên nhưng cống và hố ga không thông, trời mưa nước trào ngược vào nhà dân. Ảnh: V.L.

Theo chân đoàn giám sát của Ban Kinh tế ngân sách HĐND TP HCM cuối giờ chiều ngày 7/8, phóng viên Vnexpress.net ghi nhận được, các hạng mục trong khu tái định cư bắt đầu có dấu hiệu hư hỏng chỉ sau một năm đi vào sử dụng.

Đơn cử vườn trẻ dành cho các bé học mẫu giáo đã xuất hiện nhiều vết nứt, loang lổ vì nước mưa thấm vào tường. Theo phản ảnh của các giáo viên mầm non, hệ thống máng xối không đảm bảo chất lượng nên những trận mưa to nước chảy tràn ngược trở vào phòng ốc. Thậm chí có hôm mưa kéo dài, nhiều phòng bị ẩm đến độ các bé không ngủ được. Vườn trẻ chỉ mới đi vào hoạt động tháng 8/2007.

Riêng các lô A, B, C của chung cư Lý Chiêu Hoàng lại xảy ra tình trạng bong gạch nền thường xuyên ở các tầng 3, 4, 5. Theo bảo vệ chung cư cho biết, ban đầu chỉ có một vài ô vỡ ra và nhô lên khỏi mặt sàn nhưng mấy hôm sau, gạch nền bị bong hàng loạt và kéo thành mảng dài trên các hành lang và lối đi.

Trưởng ban kinh tế ngân sách HĐND TP HCM, ông Nguyễn Minh Hoàng phê bình địa phương và chủ đầu tư đã quá thụ động và chậm trễ trong việc cấp giấy tờ nhà đất cho người dân khu tái định cư.

"Để dân chịu thiệt thòi 3 năm chờ giấy tờ nhà, trong khi họ đã chấp nhận di dời, tạm cư, tái định cư, thực hiện đúng mọi quy định của nhà nước, là thiếu sót rất lớn của cơ quan quản lý", ông Hoàng nhấn mạnh.

Trưởng ban kinh tế ngân sách thành phố đề nghị quận Bình Tân phối hợp với Ban quản lý Đại lộ Đông Tây và Ban quản lý dự án nâng cấp đô thị liên hệ các sở ngành, đặc biệt là Sở Xây dựng để được hướng dẫn về việc thu tiền sử dụng đất đối với các dự án tái định cư.

Căn cứ vào hướng dẫn và kiến nghị của Sở Xây dựng, các bên liên quan phải kiến nghị UBND TP HCM giải quyết dứt điểm những vướng mắc này để nhanh chóng cấp giấy tờ nhà cho người dân khu tái định cư.

Ngoài ra, ông Hoàng còn nhắc nhở chủ đầu tư rằng, không phải giao nhà cho dân là hết trách nhiệm mà phải đảm bảo chất lượng công trình. "Tôi đã nghe dân phản ảnh rất nhiều về những khu tái định cư xập xệ. HĐND TP HCM đặc biệt quan tâm vấn đề này, sắp tới sẽ đối thoại với dân về tái định cư, nên cần chú trọng hơn nữa đến chất lượng", ông nói.

Vũ Lê