Không giấy phép vẫn thi công cao ốc 20 tầng

Công trình xây dựng cao ốc 20 tầng số 128-130 Hàm Tử, phường 1, quận 5, TP HCM đang đóng cọc ầm ầm thì đột ngột bị đình chỉ. Kiểm tra của UBND phường phát hiện, dự án chưa hề được cấp phép xây dựng.
> Cao ốc 22 tầng xây dựng không phép

Kết quả kiểm tra ngày 6/11 của Quản lý đô thị và cán bộ xây dựng phường cho thấy, đây là dự án đang chờ Sở Xây dựng cấp phép. Các công đoạn như thăm dò địa chất, nước ngầm... đều chưa được kiểm định.

Công trình bị đình chỉ thi công ngay trong ngày kiểm tra. Đến ngày 8/11, tại đây vật tư vẫn ngổn ngang trên đất trống với cát, đá, sắt thép và thiết bị xây dựng thô sơ.

Hiện trường công trình số 128-130 Hàm Tử, phường 1, quận 5, TP HCM vẫn còn ngổn ngang vật liệu xây dựng. Ảnh: Đức Quang.

Công trình xây cao ốc này do Công ty Tân Hoàng Tân làm chủ đầu tư. Theo tiết lộ từ phía công ty, tòa nhà sẽ có khoảng 17-20 tầng.

Vụ việc trên được phát hiện chỉ khi người dân lân cận công trình phản ánh với chính quyền. Quanh công trình không phép này có 18 căn nhà, trong đó 6 căn hộ kiên cố, còn lại đều bán kiên cố. Đa số đều là nhà nhỏ, một trệt một lầu. Theo đơn tố của 18 chủ nhà, thành phố đã xảy ra nhiều vụ xây cao ốc làm nứt, sụt lún và sập nhà lân cận. Vì thế, tâm lý người dân đều bất an khi thấy chủ đầu tư đóng cọc công trình có khả năng ảnh hưởng tới sự an toàn của những căn hộ xung quanh.

Ông Trần Minh Thiện, một cán bộ thanh tra xây dựng đã về hưu, đại diện cho 18 hộ dân giải thích, người dân rất hoang mang và lo lắng khi có một dự án cao tầng lục đục thi công ngay bên cạnh. Từ khi bắt đầu khởi công đến nay, công trình này chưa gây ảnh hưởng gì đáng kể ngoại trừ tiếng ồn. Song nỗi lo gia tăng tỷ lệ thuận với cường độ triển khai thi công của chủ đầu tư.

"Ai cũng lo lắng không biết việc thi công cao ốc có đảm bảo an toàn nhà của mình hay không. Trường hợp nhà mình bị ảnh hưởng thì ai sẽ chịu trách nhiệm bồi thường khi không có cam kết từ ban đầu", ông Thiện cho biết.

Ông Nguyễn Văn Phúc, đại diện Công ty Tân Hoàng Tân cho rằng, công trình chỉ mới đóng cọc nhồi, tấn đất nền xung quanh cho chắc chắn, không thể gọi là thi công.

Song, ông Phúc cũng nhận lỗi đã quá nôn nóng tiến hành đóng cọc khi chưa có giấy phép xây dựng là sai quy định. Trong biên bản làm việc với lãnh đạo phường 1, quận 5, ông Phúc cam kết sẽ ngừng mọi hoạt động tại công trường ngày cho đến khi được cấp phép.

Trao đổi với VnExpress, Chủ tịch UBND phường 1, quận 5, Hà Việt Cường khẳng định, để làm yên lòng dân cũng như đảm bảo an toàn cho các căn nhà kế cận công trình xây cao ốc, phường đã yêu cầu chủ đầu tư dự án cam kết chỉ thi công khi được Sở Xây dựng cấp phép.

Phường cũng buộc chủ đầu tư trước khi xây dựng cao ốc phải tiến hành giám định giá trị các hộ xung quanh. Tùy vào mức độ kiên cố của từng căn nhà, chủ đầu tư phải có trách nhiệm bồi thường nếu xảy lún nứt, sập nền hoặc ảnh hưởng đến độ bền vững của nhà dân.  

Ông Cường cho hay, rút kinh nghiệm của nhiều dự án cao tầng trước đây trên địa bàn thành phố như Pacific và Residence gây sập Viện, nghiêng chung cư, UBND phường sẽ giám sát, kiểm tra mọi động thái xây dựng để đảm bảo an toàn và đúng luật.  

Dự kiến sắp tới, phường sẽ lập một ban điều hành có nhiệm vụ giám định lại 18 căn nhà quanh công trình cao ốc (chưa có tên) này. Kể cả khi có giấy phép xây dựng, phải được sự thống nhất của các hộ dân, chủ đầu tư và nhà thầu mới có thể tiến hành thi công.

Tổ quản lý đô thị phường đang giám sát công trình, đảm bảo không xảy ra tình trạng tiếp tục thi công cao ốc không phép. 

Vũ Lê