Thứ trưởng Xây dựng: 'Giá nhà đất còn giảm mạnh’

Trao đổi với báo chí cuối tuần qua, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho hay thị trường bất động sản không đóng băng mà đang trở về quỹ đạo thật của nó, giá sẽ tiếp tục giảm mạnh trong thời gian tới.

Theo ông Nam, thời gian qua, VN chưa có hệ thống đánh giá chính xác về giá cả. Tuy nhiên nếu dựa vào số liệu thống kê chưa đầy đủ và quy luật của thị trường thì có thể dự báo rằng giá nhà đất có thể giảm nữa.

Thị trường nhà đất vẫn đang đóng băng. Ảnh: Hoàng Hà.

Ông Nam nhẩm tính nếu giá thành nhà ở mức bình quân khoảng 12 triệu đồng một m2 thì với giá bán 17-18 triệu đồng, nhà đầu tư lãi khoảng 50% sau khi đã trừ đi các khoản chi phí như tiền sử dụng đất, giải phóng mặt bằng, xây dựng… Như vậy giá bán bình quân trên 20 triệu đồng một m2 như hiện nay, theo ông Nam là chưa phản ánh đúng giá trị thực. “Tôi cho rằng giá nhà đất đang giảm và sẽ còn giảm nữa trong thời gian tới”, ông nói.

Ông cho hay thị trường bất động sản VN vừa trải qua một cuộc phát triển “bong bóng”, giá bị đẩy lên quá cao do đầu cơ chứ không phải do cung cầu thực tế của thị trường. Giá nhà đất liên tục giảm thời gian gần đây không hẳn là “đóng băng” mà nó đang bước vào chu kỳ mới ổn định. Nhu cầu về nhà ở trong dân chúng vẫn còn nhiều và thị trường bất động sản sẽ tiếp tục phát triển trong tương lai.

“Thị trường bất động sản sẽ được khôi phục trở lại cùng với sự khôi phục của nền kinh tế. Theo dự báo của nhiều chuyên gia kinh tế, đến giữ năm 2009, nền kinh tế sẽ bình thường trở lại, khi ấy thị trường bất động sản cũng quay về thời kỳ sôi động”, Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam nhấn mạnh.

Hồng Anh