Đền bù chung cư 152 triệu đồng mỗi m2

Đối với đất mặt tiền dự án 289 Trần Hưng Đạo, phường Cô Giang, quận 1, giá bồi thường do UBND TP HCM phê duyệt là 152,4 triệu đồng mỗi m2. Nhà liên kế trong hẻm trên tuyến đường này có giá 69 triệu đồng mỗi m2.
> Dân chung cư sắp sập không chấp thuận di dời / Ảnh người dân 'cố thủ' tại chung cư sắp sập / Chùm ảnh chung cư TP HCM xuống cấp 

Theo đó, căn hộ ở tầng 1 giáp mặt tiền đường có giá đền bù 61 triệu đồng mỗi m2. Cùng vị trí này nhưng là tầng lửng có lối đi riêng, giá bồi thường là 49 triệu đồng mỗi m2.

Tầng 1 vị trí không phải mặt tiền, chủ hộ chỉ được nhận 43 triệu đồng mỗi m2. Tầng lửng có cùng vị trí này sẽ được áp giá 21 triệu đồng mỗi m2.

Các tầng còn lại có giá giảm dần. Cụ thể, mỗi m2 đất tầng 2 là 22 triệu đồng, tầng 3 là 21 triệu và tầng 4 chỉ có 20 triệu đồng.

UBND TP HCM quy định, chỉ những hộ có giấy tờ nhà hợp pháp mới được áp dụng mức giá trên.

Mặt tiền chung cư 289 Trần Hưng Đạo, quận 1, TP HCM. Ảnh: Bảo Quân.

Chung cư 289 Trần Hưng Đạo có gần 200 hộ dân, được xếp loại là một trong 3 chung cư hư hỏng nặng nhất quận 1, cùng với chung cư Cô Giang và khu Dạ Lữ viện.

Tòa nhà này được xây dựng từ trước năm 1975, có dấu hiệu xuống cấp từ 5 năm trước. Trong năm 2005, Sở Xây dựng đã thành lập những đoàn kiểm tra các chung cư cũ và liệt 289 Trần Hưng Đạo vào danh sách cần xây mới, chỉnh trang đô thị.  

Sau khi giải tỏa xong, trên nền chung cư này, thành phố dự kiến sẽ xây dựng một cao ốc 20-25 tầng kết hợp chức năng văn phòng nhà ở.

Theo thống kê của Sở Xây dựng, TP HCM hiện có 67 chung cư hư hỏng nặng cần nâng cấp hoặc xây mới. Tuy nhiên, một trong những trở ngại lớn nhất của công tác đền bù giải tỏa hiện nay là không thống nhất được khung giá bồi thường. Vì vậy, hiện nay, TP HCM vẫn còn nhiều tòa nhà sắp sập kêu gọi đầu tư nhưng tiến độ rất chậm.

Vũ Lê